NORDA One · Konzeptentwurf
Ein Haus. Alles durchdacht.
Zweigeschossiges Fertighaus für eine Familie mit zwei Kindern: Wohnzimmer mit Küche, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und 107,1 m² Raumfläche.
Preis anfragen Grundriss ansehen
Wir zeigen Visualisierungen des Entwurfs. Fotos gebauter Häuser gibt es noch nicht – wir tun nicht so, als gäbe es sie.
Passen wir zu viert hinein, und hat jeder seinen eigenen Platz?
Ein Haus, in dem jeder seinen Platz hat
Im Erdgeschoss liegen das gemeinsame Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein eigenes Arbeitszimmer für Homeoffice, ein Windfang am Eingang, ein WC und eine Vorratskammer. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer: eines für die Eltern und je eines für die Kinder. Der Tag spielt sich unten ab, die Nacht oben.
- 35,7 m²Wohnzimmer mit Küchenbereich
- 8,5 m²Arbeitszimmer fürs Homeoffice
- 3Schlafzimmer im Obergeschoss
- 107,1 m²Raumfläche
Quelle: Grundrisse des Konzeptentwurfs (Autor: Arch. Wolodymyr Orjechow). Flächen laut Beschriftung der Grundrisse.
Die Visualisierungen zeigen einen Konzeptentwurf. Fotos gebauter Häuser gibt es noch nicht. Möbel, Autos, Garten und Umgebung auf den Visualisierungen gehören nicht zum Haus.
Ich möchte den Grundriss ohne Hilfe eines Architekten lesen können.
Ein Grundriss, den man in einer Minute versteht
Das Erdgeschoss hat 54,6 m², das Obergeschoss 52,5 m² – zusammen 107,1 m² Raumfläche. Das Obergeschoss gibt es in zwei Varianten: In der ersten gibt es ein Bad mit separatem WC und Platz für die Waschmaschine, in der zweiten ein größeres Bad (8,5 m²) mit Waschmaschine in einer Nische.
Auf den Plan klicken, um ihn zu vergrößern.
Erdgeschoss
Obergeschoss, Variante 1
Obergeschoss, Variante 2
Die Flächen stammen aus den Beschriftungen der Grundrisse. Die Summe der Räume im Obergeschoss weicht in beiden Varianten geringfügig von der Angabe 52,5 m² ab – die genauen Werte bestätigen wir in der Dokumentation. Die Möblierung in den Plänen ist nur ein Vorschlag.
Wie sieht das Haus aus und woraus besteht es – ohne Floskeln?
Ruhiger Baukörper, viel Licht
Ein schlichter zweigeschossiger Baukörper mit Flachdach und großen Wohnzimmerfenstern. Auf den Visualisierungen ist die Fassade hell, mit Holzakzenten. Das ist die Vision des Architekten – Fassadenmaterialien, Fenster und Konstruktion beschreiben wir in der Spezifikation.
Das Haus entsteht in Fertigbauweise mit Paneelen: Die Hauptelemente werden vorab außerhalb des Grundstücks hergestellt und vor Ort montiert. Art der Paneele, Dicken und Dämmung nennen wir erst mit der Spezifikation – bis dahin geben wir keine Kennwerte an.
Was bekomme ich genau, was kann ich dazukaufen und was zahle ich separat?
Was im Haus ist, was Option ist und was Sie separat kaufen
Solange es keine Spezifikation gibt, kennzeichnen wir jede Position ehrlich. Wir zeigen nichts als Standard, was wir nicht schriftlich haben.
- Im Entwurf gezeigt Auf Grundrissen und Schnitten zu sehen
- Option Zusätzlich, kein Standard
- Separat Gehört nicht zum Haus
- Zu bestätigen Wir warten auf die Spezifikation
| Im Entwurf gezeigt | Baukörper und Raumaufteilung | Zwei Geschosse, 107,1 m² Raumfläche. |
|---|---|---|
| Im Entwurf gezeigt | Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, Bad, WC, Vorratskammer, Windfang | Anordnung wie in den Grundrissen. |
| Zu bestätigen | Ausstattung von Küche und Bädern | Möbel und Geräte in den Plänen sind nur ein Vorschlag. |
| Zu bestätigen | Heizung: Gaskessel | Keine Wärmepumpe. Typ, Leistung und Anlage nennen wir mit der Spezifikation. |
| Zu bestätigen | Vorbereitung der Installation für Photovoltaik | Nur die Vorbereitung – Solarmodule gehören nicht zum Haus. Umfang der Vorbereitung zu bestätigen. |
| Zu bestätigen | Vorbereitung des Anschlusses für das Laden eines Elektroautos | Nur die Vorbereitung – eine Ladestation gehört nicht zum Haus. |
| Zu bestätigen | Zusätzliche Elektropunkte | Anzahl und Bestellweise zusätzlicher Punkte prüfen wir in der Spezifikation. |
| Zu bestätigen | Fundament, Transport und Montage | Umfang und Kosten zu bestätigen. |
| Option | Technikraum (4,1 m²) | Option aus dem Konzeptentwurf. |
| Option | Carport mit Technikraum | Option aus dem Konzeptentwurf. |
| Option | Garage (21,5 m²) mit Technikraum (7,7 m²) und überdachtem Eingang (3,6 m²) | Option aus dem Konzeptentwurf. |
| Zu bestätigen | Ausstattungspakete aus den Visualisierungen (Base, Smart, Premium…) | Im Entwurf sind das nur Bildunterschriften der Visualisierungen. Den Inhalt der Pakete kennen wir nicht, daher gilt keines als Standard. |
| Separat | Grundstück | Gehört nicht zum Haus. |
| Separat | Garten, Zufahrt, Terrasse, Möbel und Autos aus den Visualisierungen | Sie zeigen Atmosphäre, nicht den Umfang. |
Woraus setzt sich das Budget zusammen und passe ich hinein?
Woraus sich das Budget zusammensetzt – ohne Rätselraten
Preise für NORDA One veröffentlichen wir noch nicht, weil es keine freigegebene Spezifikation gibt. Statt einer erfundenen Summe zeigen wir, woraus sich die Kosten des Hauses zusammensetzen – damit Sie zu jeder Position nachfragen können.
Summe: auf Anfrage
Bitten Sie um ein Angebot, das nach diesen Positionen aufgeschlüsselt ist. So sehen Sie, was im Hauspreis enthalten ist und was separat hinzukommt.
- HausKonstruktion und Ausstattung laut Spezifikation
- Fundament und GrundstücksvorbereitungHängt von Boden und Gelände ab
- Transport und MontageLieferung der Elemente und Aufstellen des Hauses
- AnschlüsseStrom, Wasser, Abwasser, Gas
- Ausbau und AusstattungKüche, Bäder, Böden, Möbel
- OptionenTechnikraum, Carport, Garage
- Grundstück, Formalitäten und SteuernAußerhalb des Hauses, aber im Budget der Familie
Was passiert nach der Entscheidung und wann ziehe ich tatsächlich ein?
Vom Grundstück zum Einzug: fünf Schritte
Grundstück und Gespräch
Wir prüfen, ob das Haus zu Ihrem Grundstück passt und was Sie brauchen.
Formalitäten und Unterlagen
Genehmigung oder Anzeige hängen von Grundstück und Vorschriften ab. Wer die Unterlagen erstellt, legen wir im Vertrag fest.
Fertigung und Montage der Konstruktion
Die Elemente des Hauses entstehen vorab und werden vor Ort montiert.
Anschlüsse und Ausbau
Installationen, Anschlüsse und Ausbauarbeiten – ein eigener Abschnitt nach der Montage.
Abnahme und Einzug
Abnahmen, und erst danach der Einzug.
Die Montage der Konstruktion ist noch kein fertiges Haus. Vor dem Einzug sind Anschlüsse, Ausbau und Abnahmen nötig – fragen Sie deshalb nach drei Terminen: Fertigung, Montage und Einzug.
Termine nennen wir nicht, solange wir keinen Zeitplan haben. Die Dauer hängt unter anderem von Genehmigungen, Anschlüssen und Wetter ab.
Passt dieses Haus auf mein Grundstück?
Passt das Haus auf Ihr Grundstück?
Der Grundriss des Hauses misst ca. 7,5 × 9,1 m, mit Eingangsvorbau beträgt die Breite ca. 7,9 m (Maße aus der Entwurfszeichnung). Hinzu kommen Grenzabstände, die Zufahrt für schwere Technik und die Anschlüsse. Der Entwurf sieht ein freistehendes Haus oder eine Doppelhausbebauung vor.
Was wir auf dem Grundstück prüfen
- Form und Breite des Grundstücks
- Geländeneigung und Bodenart
- Zufahrt für Transport und Kran
- wo Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen
- örtlicher Bebauungsplan (MPZP) oder Bebauungsbedingungen (warunki zabudowy)
- Abstände zu Grenzen und Nachbargebäuden
Geben Sie im Formular die Adresse oder die Flurstücknummer an – das ist der erste Prüfschritt. Wir versprechen nicht, dass das Haus auf jedes Grundstück passt.
Wird es im Haus warm und ruhig sein?
Wärme und Ruhe: was wir wissen und was noch nicht
Was wir wissen
- Nach den Annahmen wird das Haus mit einem Gaskessel beheizt (keine Wärmepumpe); Einzelheiten nennen wir mit der Spezifikation.
- Nach den Annahmen soll die Installation für Photovoltaik und für das Laden eines Elektroautos vorbereitet sein – ohne Solarmodule und ohne Ladestation.
- Die Raumaufteilung trennt den Tagesbereich im Erdgeschoss von den Schlafzimmern im Obergeschoss, und der Windfang trennt den Eingang vom Wohnzimmer.
- Das Arbeitszimmer ist ein eigener Raum, Homeoffice muss also nicht im Wohnzimmer stattfinden.
Was wir noch nicht angeben
Wärmekennwerte, Fenster, Lüftung, Schallschutz, Energieklasse und Heizkosten. Wir haben sie nicht in einer Spezifikation, und Zahlen erfinden wir nicht.
Ist das eine echte Firma und was von dem, was ich sehe, ist geprüft?
Was wir schon heute zeigen können
Vorhanden
- Konzeptentwurf mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten (Autor: Arch. Wolodymyr Orjechow)
- Visualisierungen des Hauses aus mehreren Perspektiven
- zwei Varianten des Obergeschosses zur Auswahl
Was wir noch nicht zeigen können
- Fotos gebauter Häuser
- Kundenbewertungen
- Zertifikate und Garantiebedingungen zur Veröffentlichung
- Preis und Zeitplan
Wir schreiben das lieber offen, als die Seite mit Versprechen zu füllen. Sobald ein Dokument fertig ist, erscheint es im Bereich Unterlagen.
Antworten auf die Fragen, die Eltern vor der Entscheidung stellen.
Fragen, die Eltern stellen
Bei Fragen, auf die es noch keine Antwort gibt, schreiben wir das offen.
Was kostet NORDA One?Wir warten auf Daten
Den Preis veröffentlichen wir noch nicht, weil es keine freigegebene Spezifikation gibt. Bitten Sie um ein nach Positionen aufgeschlüsseltes Angebot: Haus, Fundament, Transport und Montage, Anschlüsse, Ausbau, Optionen.
Was ist im Preis enthalten und was kaufe ich separat?Teilantwort
Separat kaufen Sie das Grundstück, und bei den Hauskosten sind Anschlüsse und Ausbau einzuplanen. Garage, Carport und Technikraum sind Optionen. Die vollständige Aufteilung nach Positionen nennen wir mit der Spezifikation – bis dahin kennzeichnen wir sie in der Tabelle „Umfang“ als „zu bestätigen“.
Kann ich nach der Montage sofort einziehen?Antwort
Gehen Sie nicht davon aus. Die Montage der Konstruktion ist noch kein fertiges Haus: Es braucht Anschlüsse, Ausbau und Abnahmen.
Wie viel Zeit vergeht von der Vertragsunterzeichnung bis zum Einzug?Wir warten auf Daten
Einen Termin nennen wir nicht, weil wir keinen Zeitplan haben. Fragen Sie nach drei Terminen: Fertigung, Montage und Einzug. Die Dauer hängt auch von Genehmigungen, Anschlüssen und Wetter ab.
Kann ich ein gebautes Haus ansehen?Antwort
Noch nicht. Wir haben einen Konzeptentwurf und dessen Visualisierungen, Fotos gebauter Häuser gibt es nicht. Sobald es ein Haus oder ein Werk zur Besichtigung gibt, schreiben wir es hier.
Passt das Haus auf mein Grundstück?Antwort
Der Grundriss des Hauses misst ca. 7,5 × 9,1 m, aber es zählen auch Grenzabstände, Zufahrt, Boden und Anschlüsse. Geben Sie im Formular Adresse oder Flurstücknummer an – das ist der erste Prüfschritt.
Brauche ich eine Baugenehmigung?Wir warten auf Daten
Das hängt vom Grundstück und den Vorschriften ab. Wer die Unterlagen erstellt und wie diese Phase abläuft, legen wir im Vertrag fest – Einzelheiten veröffentlichen wir noch nicht.
Wie wird das Haus beheizt?Antwort
Mit einem Gaskessel – keine Wärmepumpe. Typ, Leistung und Art der Anlage nennen wir mit der Spezifikation.
Sind Photovoltaikmodule im Preis enthalten?Antwort
Nein. Die Installation soll für Photovoltaik vorbereitet sein, die Module gehören aber nicht zum Haus. Der Umfang der Vorbereitung ist zu bestätigen.
Kann ich ein Elektroauto laden?Antwort
Der Anschluss soll für das Laden vorbereitet sein, eine Ladestation gehört aber nicht zum Haus. Der Umfang der Vorbereitung ist zu bestätigen.
Wie viele Steckdosen und Elektropunkte gibt es, und kann man mehr hinzufügen?Wir warten auf Daten
Anzahl und Bestellweise zusätzlicher Punkte prüfen wir in der Spezifikation. Zahlen, die wir nicht haben, nennen wir nicht.
Wird das Haus warm und ruhig sein?Wir warten auf Daten
Kennwerte nennen wir nicht, solange sie nicht in der Spezifikation stehen: Fenster, Lüftung, Wärme- und Schalldämmung, Heizkosten. Wir versprechen nur, was wir belegen können.
Woraus ist das Haus gebaut?Teilantwort
Das Haus entsteht in Fertigbauweise mit Paneelen. Art der Paneele, Dämmung, Fenster und Fassadenmaterialien beschreiben wir in der Spezifikation.
Kann ich die Raumaufteilung ändern?Teilantwort
Der Entwurf hat zwei Varianten des Obergeschosses und zwei Bebauungsarten (freistehend und Doppelhaus). Weitere Änderungen von Aufteilung, Fassade und Ausbau sind zu bestätigen.
Sind Garage oder Carport Standard?Antwort
Nein. Technikraum, Carport und Garage sind Optionen aus dem Konzeptentwurf. Der Preis der Optionen steht noch nicht fest.
Wie sieht es mit der Garantie aus?Wir warten auf Daten
Garantiebedingungen veröffentlichen wir noch nicht. Sobald sie in Vertrag und Unterlagen stehen, erscheinen sie hier.
Wer haftet für Verzögerungen?Wir warten auf Daten
Die Haftung für Termine muss sich aus dem Vertrag ergeben. Einen Mustervertrag veröffentlichen wir noch nicht.
Gibt es Zertifikate und Nachweise?Wir warten auf Daten
Unterlagen zur Veröffentlichung gibt es noch nicht. Zertifikate, die wir nicht belegen können, zeigen wir nicht.
Wo liefern und montieren Sie Häuser?Wir warten auf Daten
Die Seite gibt es in vier Sprachen, doch das Liefer- und Montagegebiet bestätigen wir noch. Geben Sie im Formular an, wo Ihr Grundstück liegt.
Warum gibt es nur ein Haus und keinen Katalog?Antwort
Weil wir lieber ein gut durchdachtes Haus haben als zwanzig zur Auswahl. Eines zum Verstehen, eines zum Bepreisen. Varianten gibt es nur das Obergeschoss in zwei Versionen sowie Optionen, die wir nicht mit dem Standard vermischen.
Unterlagen
Zum Herunterladen gibt es, was wir als Datei haben. Der Rest ist in Vorbereitung.
- Konzeptentwurf NORDA One (PDF, Deutsch)Die PDF-Fassung mit NORDA-Kennzeichnung erstellen wir, sobald die Rechte an den Unterlagen geklärt sind. Die Grundrisse stehen unten zum Download.In Vorbereitung
- Grundriss Erdgeschoss (PNG)54,6 m²Zum Download
- Grundriss Obergeschoss, Variante 1 (PNG)52,5 m² laut BeschriftungZum Download
- Grundriss Obergeschoss, Variante 2 (PNG)52,5 m² laut BeschriftungZum Download
- Technische Spezifikation NORDA OneWir veröffentlichen sie nach der Freigabe.In Vorbereitung
- Mustervertrag und GarantiebedingungenNach Vorbereitung durch die Gesellschaft.In Vorbereitung
- DatenschutzerklärungErfordert die Angaben der Gesellschaft.In Vorbereitung
Ich weiß, was ich fragen will, und möchte den nächsten Schritt tun.
NORDA One: Preis anfragen
Schreiben Sie, wo Ihr Grundstück liegt und was Ihnen am wichtigsten ist. Bitte schlüsseln Sie das Angebot nach Positionen auf.
E-Mail info@nordahouse.com
Telefon 733-850 (Nummer in Vorbereitung)